Immobilier
Distinguer l’usufruit économique de l’usufruit fiscal ?
Août 2021
🛑 2 notions bien souvent confondues sur lesquelles il faut faire attention ❗
➡ La première, l’évaluation fiscale, se calcule en fonction de l’âge de l’usufruitier.
➡ La seconde, l’évaluation économique se détermine en fonction de l’âge des personnes concernées et de la rentabilité du bien.
➡ Contrairement au barème fiscal, l’évaluation économique permet d’obtenir un résultat plus précis en tenant compte de l’âge exact de l’usufruitier, mais aussi du rendement réel du bien.
➡ Lorsqu’elle est autorisée, l’évaluation économique est donc vivement recommandée car plus équitable.
